神奈川のマンションが大規模修繕しなければいけなくなった話

全部修繕するとどれくらいお金がかかるの?

全部修繕するとどれくらいお金がかかるの。
管理会社から聞いた説明を一通りすると、妻はますます不安そうです。
理事の面々も一番気がかりなのはそこでした。
設備の部品交換だけでも100万以上、建物の修繕まで入れると2000万円以上。
管理会社の大雑把な見積もりです。
20数戸の所有者で2000万円以上の工事費を割れば、一戸当たり100万円になります。
もちろん修繕のための費用をきちんと積み立てているマンションなら、そんな計算にはなりません。
うちのマンションには修繕積立金が約250万円しかなかったのです。
管理会社が事前の説明もせずに突然大規模修繕が必要だと言ってきたやり方には問題がありました。
だから私たちは管理会社を替えたのです。
でもうちのマンションに大規模修繕工事が必要なことに変わりはありません。
もう一つうちのマンションには修繕するだけのお金がないというのも変わりません。
その気になればマンションの問題はなんでも解決できると思っていましたが、修繕工事の話になったとたんお金という厚い壁が立ちふさがってきたのです。

おはようございます。
世田谷区民会館、世田谷区庁舎は、建築家の前川國男さんの作品です。
半世紀を超えて親しまれている東京文化会館(昨日視察)や神奈川県立音楽堂(2月視察)とほぼ同時期に建っています。
いま、前川氏によるこれらの建築の大規模修繕の経過や手法を現場を見ながら調べています。

— 保坂展人 (@hosakanobuto) 2014年3月18日

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